Estimation théorique
Rue Izenah,56870 Baden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Izenah,56870-Baden indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 9 | RUE DES LOGODEN | 5 | 121 | 592 | 450200€ | 3721€ |
2020-12-29 | 15 | RUE IZENAH | 5 | 195 | 528 | 485317€ | 2489€ |
2023-02-24 | 13 | PRAD TALEN | 4 | 121 | 970 | 588309€ | 4862€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DE L ILE RENO | 4 | 174 | 165 | 570000€ | 3276€ |
2022-04-29 | 7582 | TOURLAREC | 5 | 136 | 700 | 645000€ | 4743€ |
2019-11-27 | 7 | ALL DE L'ILE DE BERDER | 4 | 81 | 443 | 217000€ | 2679€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DE L'ILE LONGUE | 5 | 115 | 775 | 307200€ | 2671€ |
2019-09-26 | 31 | RUE DE L ILE RENO | 4 | 129 | 1900 | 345000€ | 2674€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DE L'ILE LONGUE | 5 | 102 | 998 | 338000€ | 3314€ |
2022-04-14 | 32 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 3 | 95 | 460 | 367520€ | 3869€ |
2021-10-22 | 34 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 6 | 151 | 0 | 250000€ | 1656€ |
2020-08-18 | 30 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 5535 | 450000€ | 3261€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 91 | 279 | 400000€ | 4396€ |
2021-05-11 | 65 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 192 | 1000 | 795000€ | 4141€ |
2021-06-19 | 4 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 107 | 305 | 282600€ | 2641€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DU PETIT VEZY | 14 | 244 | 2662 | 1390100€ | 5697€ |
2019-05-10 | 45 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 89 | 729 | 280000€ | 3146€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE L'ILE BRANNEC | 4 | 96 | 411 | 339000€ | 3531€ |
2022-06-25 | 16 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 174 | 500 | 637210€ | 3662€ |
2022-07-15 | 24 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 129 | 916 | 428000€ | 3318€ |
2019-08-06 | 16 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 72 | 532 | 210000€ | 2917€ |
2022-05-17 | 30 | RUE DE L ILE IRUS | 6 | 98 | 500 | 30000€ | 306€ |
2023-02-10 | 41 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 123 | 2000 | 618850€ | 5031€ |
2023-02-17 | 15 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 55 | 358 | 238936€ | 4344€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DE BREAFORT | 4 | 89 | 214 | 692950€ | 7786€ |
2022-02-11 | 46 | RUE DE BREAFORT | 5 | 106 | 268 | 439225€ | 4144€ |
2023-06-27 | 9 | ALL MANE KERCADIO | 3 | 98 | 453 | 478950€ | 4887€ |
2022-06-13 | 3 | RTE DU ROI STEVAN | 5 | 117 | 668 | 544200€ | 4651€ |
2021-03-13 | 5932 | ALL MANE KERCADIO | 3 | 50 | 568 | 190000€ | 3800€ |
2021-10-22 | 6734 | BRANGON | 7 | 328 | 2096 | 1950510€ | 5947€ |
2023-05-15 | 5125 | RUE DE KERNAVALO | 7 | 154 | 1126 | 567910€ | 3688€ |
2021-04-01 | 22 | RTE DU ROI STEVAN | 7 | 227 | 475 | 1062000€ | 4678€ |
2020-11-21 | 35 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 4 | 108 | 1006 | 312000€ | 2889€ |
2020-01-25 | 7580 | RUE DE KERNAVALO | 7 | 138 | 670 | 449200€ | 3255€ |
2020-03-13 | 33 | RTE DU ROI STEVAN | 1 | 64 | 470 | 209000€ | 3266€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 97 | 408 | 445200€ | 4590€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 124 | 630 | 410000€ | 3306€ |
2019-07-30 | 10 | RTE DE KERVERNIR | 3 | 80 | 1444 | 265000€ | 3313€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 107 | 396 | 250000€ | 2336€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 107 | 396 | 470000€ | 4393€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DE MANE KERPLOUZ | 5 | 105 | 470 | 315500€ | 3005€ |
2020-02-07 | 6127 | RUE DE KERNAVALO | 7 | 166 | 1362 | 450000€ | 2711€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 5 | 147 | 1100 | 654850€ | 4455€ |
2019-05-07 | 16 | RUE DE KERNAVALO | 5 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LIAMM | 5 | 145 | 444 | 563107€ | 3883€ |
2020-01-09 | 2 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 100 | 0 | 208737€ | 2087€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 100 | 0 | 240800€ | 2408€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LIAMM | 5 | 116 | 444 | 478240€ | 4123€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 150 | 378 | 512000€ | 3413€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE LIAMM | 5 | 109 | 420 | 410000€ | 3761€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 111 | 680 | 445000€ | 4009€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE LIAMM | 5 | 142 | 379 | 454305€ | 3199€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 151 | 782 | 341000€ | 2258€ |
2019-08-28 | 5590 | BOURLUT | 4 | 54 | 335 | 290000€ | 5370€ |
2021-07-07 | 27 | RTE DE KERVERNIR | 6 | 170 | 1461 | 586500€ | 3450€ |
2020-01-16 | 22 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 145 | 343 | 352000€ | 2428€ |
2019-09-03 | 42 | RUE DU PONT DANIEC | 6 | 100 | 778 | 268000€ | 2680€ |
2020-09-21 | 8 | MANE KERPLOUZ | 5 | 171 | 866 | 672000€ | 3930€ |
2023-03-07 | 13 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 95 | 350 | 401192€ | 4223€ |
2021-07-01 | 6887 | RUE TUFFIN DE LA ROUERIE | 5 | 121 | 590 | 413500€ | 3417€ |
2020-07-29 | 38 | BOIS COUCOU | 6 | 139 | 841 | 300000€ | 2158€ |
2022-09-22 | 17 | RUE DU GREO | 3 | 67 | 381 | 365000€ | 5448€ |
2020-10-20 | 7 | CLOS DE MANE KERPLOUS | 4 | 99 | 795 | 400000€ | 4040€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 130 | 590000€ | 6082€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU GREO | 4 | 107 | 344 | 532500€ | 4977€ |
2021-01-08 | 5 | CLOS DE MANE KERPLOUS | 6 | 272 | 1000 | 873000€ | 3210€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 7 | 195 | 316 | 70000€ | 359€ |
2022-08-25 | 6450 | KERGONANO | 6 | 133 | 628 | 735000€ | 5526€ |
2021-02-12 | 2 | IMP DU PONT DANIEC | 5 | 88 | 696 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DU GREO | 4 | 86 | 585 | 578300€ | 6724€ |
2021-04-10 | 16 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 7 | 224 | 1000 | 705000€ | 3147€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU POULIC | 8 | 155 | 1097 | 650000€ | 4194€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 84 | 880 | 330000€ | 3929€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DU POULIC | 4 | 80 | 32 | 316500€ | 3956€ |
2022-11-29 | 6 | RUE TUFFIN DE LA ROUERIE | 5 | 150 | 700 | 669000€ | 4460€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU GREO | 5 | 119 | 631 | 355000€ | 2983€ |
2023-04-04 | 7 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 65 | 67 | 640000€ | 9846€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 110 | 389 | 469000€ | 4264€ |
2022-12-20 | 2 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 153 | 641 | 315000€ | 2059€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 110 | 372 | 430000€ | 3909€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 106 | 215030€ | 4480€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 53 | 102 | 235250€ | 4439€ |
2022-11-09 | 5289 | KERGANET | 6 | 137 | 1346 | 535000€ | 3905€ |
2020-05-13 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 76 | 66 | 230000€ | 3026€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 101 | 113 | 429000€ | 4248€ |
2021-10-19 | 22 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 533 | 460000€ | 3833€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 97 | 165 | 374400€ | 3860€ |
2019-08-13 | 12 | PL DU MARHALLE | 5 | 156 | 607 | 380000€ | 2436€ |
2021-04-09 | 5 | ALL DES SAULES | 5 | 101 | 326 | 349600€ | 3461€ |
2022-02-22 | 70 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 1 | 48 | 417 | 85000€ | 1771€ |
2020-10-01 | 5117 | BRIEL | 4 | 200 | 346 | 752000€ | 3760€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DES CHENES | 4 | 79 | 308 | 237000€ | 3000€ |
2020-09-01 | 3 | ALL DU PARC LANN | 6 | 137 | 1405 | 525000€ | 3832€ |
2021-05-19 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 58 | 66 | 75000€ | 1293€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES SAULES | 4 | 109 | 373 | 309453€ | 2839€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 1 | 36 | 265 | 160000€ | 4444€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DU POULFANC | 4 | 140 | 152 | 506500€ | 3618€ |
2023-01-24 | 2 | RUE DU ROHU | 6 | 114 | 524 | 535000€ | 4693€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 75 | 434 | 240000€ | 3200€ |
2020-10-15 | 2 | IMP DE LA RUE DU PONT | 5 | 100 | 1098 | 540430€ | 5404€ |
2020-11-07 | 58 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 5 | 120 | 1005 | 672600€ | 5605€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 95 | 66 | 300000€ | 3158€ |
2023-01-13 | 44 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 7 | 191 | 995 | 850000€ | 4450€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES SAULES | 4 | 88 | 312 | 390700€ | 4440€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 78 | 139 | 319550€ | 4097€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU PONT | 5 | 96 | 233 | 202000€ | 2104€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 46 | 84000€ | 2800€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU POULFANC | 1 | 40 | 26 | 145000€ | 3625€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU POULFANC | 4 | 74 | 347 | 310000€ | 4189€ |
2023-04-29 | 5 | RUE DU ROHU | 6 | 124 | 531 | 443485€ | 3576€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DE MANE TREVER | 2 | 91 | 500 | 339000€ | 3725€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 6 | 140 | 228 | 280000€ | 2000€ |
2020-01-14 | 22 | RTE DU PORT BLANC | 4 | 96 | 744 | 315000€ | 3281€ |
2021-08-12 | 2 | IMP PARC ER PUNS | 8 | 342 | 1949 | 1099000€ | 3213€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DU ROHU | 6 | 124 | 543 | 508000€ | 4097€ |
2019-07-11 | 7386 | ALL DE NOZELIENNE | 5 | 129 | 674 | 357513€ | 2771€ |
2023-03-29 | 22 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 5 | 90 | 157 | 288000€ | 3200€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE TREVER | 5 | 130 | 600 | 560000€ | 4308€ |
2020-10-29 | 1 | ALL DE NOZELIENNE | 6 | 136 | 550 | 326000€ | 2397€ |
2021-09-02 | 12 | RUE LANN VIHAN | 5 | 122 | 877 | 450000€ | 3689€ |
2021-06-26 | 24 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 5 | 110 | 301 | 444000€ | 4036€ |
2021-10-30 | 22 | ALL DES QUATRE CHEMINS | 4 | 77 | 368 | 310000€ | 4026€ |
2023-03-30 | 28 | RUE AN ALRE | 4 | 114 | 500 | 542500€ | 4759€ |
2019-08-29 | 10 | ALL DE TOULGUEN | 4 | 74 | 550 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DE KERGONAN | 7 | 182 | 1269 | 765000€ | 4203€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DE TOULGUEN | 4 | 177 | 1170 | 698000€ | 3944€ |
2023-03-08 | 15 | RUE PRAT BRAS | 5 | 111 | 296 | 285000€ | 2568€ |
2020-10-30 | 15 | RUE PRAT BRAS | 5 | 111 | 296 | 300000€ | 2703€ |
2019-06-08 | 4 | RTE DU MANE HALLATE | 4 | 109 | 0 | 222000€ | 2037€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE TREVER | 3 | 160 | 577 | 517200€ | 3233€ |
2022-07-28 | 17 | RUE PRAT BRAS | 4 | 105 | 291 | 429000€ | 4086€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DU GOVELLO | 9 | 241 | 1174 | 870000€ | 3610€ |
2023-04-13 | 32 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 6 | 105 | 297 | 440000€ | 4190€ |
2021-02-06 | 20 | ALL DU CLOS DU PUITS | 5 | 110 | 596 | 347000€ | 3155€ |
2019-11-05 | 10 | HAMEAU DE KERHERVE | 6 | 206 | 469 | 500000€ | 2427€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES AULNES | 6 | 129 | 656 | 486527€ | 3772€ |
2021-05-31 | 5857 | LE HALLATE | 4 | 149 | 452 | 428000€ | 2872€ |
2021-10-27 | 22 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 172 | 255000€ | 2865€ |
2021-06-22 | 5719 | LE HALLATE | 3 | 70 | 5955 | 218400€ | 3120€ |
2019-10-11 | 31 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 7 | 155 | 143 | 656800€ | 4237€ |
2021-08-18 | 4 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 156 | 267500€ | 3006€ |
2022-03-18 | 5663 | KERFRAVAL | 6 | 415 | 1680 | 2215800€ | 5339€ |
2022-04-29 | 5663 | KERFRAVAL | 6 | 415 | 1680 | 2427880€ | 5850€ |
2021-10-27 | 33 | RUE PRAT BRAS | 6 | 168 | 412 | 558500€ | 3324€ |
2021-08-04 | 6 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 200 | 241000€ | 2708€ |
2021-12-22 | 8 | RUE PRAT BRAS | 4 | 83 | 148 | 240000€ | 2892€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU ROMENO | 5 | 91 | 483 | 323340€ | 3553€ |
2021-04-28 | 7 | CHEM DU FETANGEU | 4 | 100 | 1036 | 237000€ | 2370€ |
2021-01-20 | 7 | CHEM DU FETANGEU | 4 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DU PORT BLANC | 6 | 172 | 724 | 541900€ | 3151€ |